SELEÇÃO DE DECISÕES

 Selecionar Todos     Imprimir  Imprimir Selecionados

DOCUMENTO 1
 

Íntegra Íntegra do Acórdão Integra Ementa pré-formatada para citação Carregar documento   Imprimir/salvar (selecionar)
Processo:
0013351-94.2015.8.16.0001
(Acórdão)
Segredo de Justiça: Não
Relator(a): Sandra Bauermann
Juíza de Direito Substituto em Segundo Grau
Órgão Julgador: 17ª Câmara Cível
Comarca: Curitiba
Data do Julgamento: Mon Jun 06 00:00:00 BRT 2022
Fonte/Data da Publicação:  Tue Jun 07 00:00:00 BRT 2022

Ementa

APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE DECLARATÓRIA DE OBRIGAÇÃO DE FAZER C.C. PEDIDO DE DANO MORAL E MATERIAL. CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL NA PLANTA. SENTENÇA QUE JULGOU PARCIALMENTE PROCEDECENTE OS PEDIDOS INICIAIS.RECURSO DE APELAÇÃO DAS CONSTRUTORAS RÉS: INTERPOSIÇÃO DO RECURSO SEM COMPROVAÇÃO DO PAGAMENTO DAS CUSTAS RECURSAIS. FORMULADO PEDIDO DE JUSTIÇA GRATUITA. ALEGAÇÃO QUE O GRUPO ECONÔMICO AO QUAL PERTENCE SE ENCONTRA EM RECUPERAÇÃO JUDICIAL. NECESSIDADE DE COMPROVAÇÃO DA HIPOSSUFICIÊNCIA DA PESSOA JURÍDICA. CONCESSÃO DE PRAZO PARA JUNTADA DE DOCUMENTOS QUE DECORREU IN ALBIS. DESERÇÃO VERIFICADA. RECURSO NÃO CONHECIDO.RECURSO DE APELAÇÃO DO AUTOR: (I) PLEITO DE DECLARAÇÃO DE NULIDADE DA CLÁUSULA QUE PREVÊ O PRAZO DE 180 DIAS PARA ENTREGA DO IMÓVEL. PRORROGAÇÃO VALIDAMENTE AJUSTADA EM DECORRÊNCIA DA NATUREZA DA OBRA. PRAZO RAZOÁVEL E PROPORCIONAL. CLÁUSULA DE TOLERÂNCIA QUE NÃO IMPÕE DESVANTAGEM DESPROPORCIONAL AO CONSUMIDOR. AUSÊNCIA DE VIOLAÇÃO AO DIREITO DO CONSUMIDOR E À LEI DE INCORPORAÇÕES (LEI 4.591/64). (II) INOCORRÊNCIA DE ATRASO NA ENTREGA DO IMÓVEL. CONTRATO QUE PREVIA QUE A OBRA SERIA CONSIDERADA CONCLUÍDA COM A EXPEDIÇÃO DO HABITE-SE. RESTOU COMPROVADO QUE O HABITE-SE FOI EXPEDIDO ANTES DO DECURSO DO PRAZO DE 180 DIAS. (III) POR SUA VEZ, EXIGIA-SE PARA A ENTREGA DAS CHAVES O CUMPRIMENTO DA TOTAL DA OBRIGAÇÃO. COMPRADOR QUE OPTOU PELO FINANCIAMENTO BANCÁRIO, REALIZADO TARDIAMENTE. AUSÊNCIA DE CULPA DAS VENDEDORAS PELO ATRASO NA ENTREGA DAS CHAVES, O QUE IMPÕE O AFASTAMENTO DOS PEDIDOS DE LUCROS CESSANTES E DANOS MORAIS BASEADO NESTE FATO. (IV) PLEITO DE DANOS MORAIS EM VIRTUDE DO EQUÍVOCO COMETIDO NO REGISTRO DA VAGA DE GARAGEM ADQUIRIDA PELO AUTOR. NÃO ACOLHIDO. NECESSIDADE DE COMPROVAÇÃO DO ABALO PSÍQUICO SOFRIDO PELO AUTOR, QUE SE RESTRINGIU A ALEGAR QUE TEVE DIFICULDADES PARA NEGOCIAR A VENDA DA VAGA. PORÉM, HÁ PROVA NOS AUTOS DE QUE O AUTOR LOGROU ÊXITO NA VENDA DA VAGA A DESPEITO DESTE FATO. (V) PEDIDO DE MINORAÇÃO DOS HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS. FIXAÇÃO POR EQUIDADE. IMPOSSIBILIDADE. ENTENDIMENTO ADOTADO PELA CORTE ESPECIAL DO STJ NO JULGAMENTO DO TEMA REPETITIVO 1.076. (VI) SENTENÇA MANTIDA. (VII) MAJORAÇÃO DOS HONORÁDRIOS EM SEDE RECURSAL. RECURSO CONHECIDO E DESPROVIDO.