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DOCUMENTO 1
 

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Processo:
0007201-25.2020.8.16.0130
(Acórdão)
Segredo de Justiça: Não
Relator(a): Rosaldo Elias Pacagnan
Desembargador
Órgão Julgador: 20ª Câmara Cível
Comarca: Paranavaí
Data do Julgamento: Sat May 20 00:00:00 BRT 2023
Fonte/Data da Publicação:  Sat May 20 00:00:00 BRT 2023

Ementa

APELAÇÃO CÍVEL – AÇÃO DECLARATÓRIA DE RELAÇÃO JURÍDICA CONTRATUAL c/c INDENIZAÇÃO POR DANOS MATERIAIS E MORAIS – AQUISIÇÃO DE LOTE URBANO PARA CONSTRUÇÃO DE TRÊS CASAS RESIDENCIAIS GEMINADAS E INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO – PROMESSA DE PAGAMENTO MEDIANTE A ENTREGA DE UMA DAS CASAS À PROPRIETÁRIA DO TERRENO – EMPREENDIMENTO A CARGO DE SOCIEDADE DE FATO ENTRE PESSOS FÍSICAS – AUSÊNCIA DE CONTRATOS ESCRITOS EFETIVAMENTE CORRESPONDENTES AO NEGÓCIO JURÍDICO CELEBRADO – SIMULAÇÃO DE COMPRA E VENDA DO LOTE POR ESCRITURA PÚBLICA – SUPERVENIÊNCIA DE NOVO E DISTINTO NEGÓCIO JURÍDICO PELA PARTE AUTORA QUE, AO INVÉS DE FICAR COM A CASA EM PAGAMENTO DO PRIMEIRO NEGÓCIO, TRANSFERINDO-A PARA SEU NOME, RESOLVE VENDÊ-LA, JÁ EDIFICADA, A UM DOS RÉUS – AUSÊNCIA DE PAGAMENTO DO PREÇO ACORDADO NESSE ÚLTIMO NEGÓCIO – SENTENÇA DE PROCEDÊNCIA QUANTO AOS DANOS MATERIAIS QUE RECONHECEU RESPONSABILIDADE SOLIDÁRIA DOS RÉUS PELO PREJUÍZO, EM RAZÃO DA ANTERIOR EXISTÊNCIA DE SOCIEDADE DE FATO – APELAÇÃO DE DOIS DOS RÉUS. INEXISTÊNCIA DE SOLIDARIEDADE DOS APELANTES. CONTRATO POSTERIOR DE COMPRA E VENDA DO QUAL NÃO PARTICIPARAM DE FORMA ALGUMA. OBRIGAÇÃO PESSOAL E DISTINTA CONTRAÍDA PELO CORRÉU PERANTE A AUTORA E QUE NÃO SE CONFUNDE COM ANTERIOR PROMESSA QUE ENVOLVIA A SOCIEDADE DE FATO, A QUAL SE ENCERROU, INCLUSIVE, ANTES DO TÉRMINO DA OBRA. APELANTES QUE NÃO CAUSARAM QUALQUER PREJUÍZO À AUTORA NEM COMETERAM ATO ILÍCITO. CONFISSÃO DA AUTORA DE QUE NEGOCIOU A VENDA DA UNIDADE RESIDENCIAL APENAS COM O OUTRO RÉU, DELE NÃO RECEBENDO O PAGAMENTO. RECURSO CONHECIDO E PROVIDO.