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DOCUMENTO 1
 

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Processo:
0003056-50.2021.8.16.0045
(Acórdão)
Segredo de Justiça: Não
Relator(a): Maria Aparecida Blanco de Lima
Desembargadora
Órgão Julgador: 4ª Câmara Cível
Comarca: Arapongas
Data do Julgamento: Mon Jun 05 00:00:00 BRT 2023
Fonte/Data da Publicação:  Mon Jun 05 00:00:00 BRT 2023

Ementa

APELAÇÃO CÍVEL. EMBARGOS DE TERCEIRO. DECRETAÇÃO DE INDISPONIBILIDADE DE BENS EM AÇÃO CIVIL PÚBLICA QUE ATINGIU IMÓVEL EM QUE VERIFICADA A EXISTÊNCIA DE LOTEAMENTO IRREGULAR. LOTE OBJETO DE CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA ENTRE O RÉU DA ALUDIDA DEMANDA, PROPRIETÁRIO REGISTRAL, E O AUTOR DOS PRESENTES EMBARGOS. DEMANDA JULGADA PROCEDENTE PELO JUÍZO DE 1º GRAU, RECONHECENDO A SUA BOA-FÉ, CONDENANDO, CONTUDO, O EMBARGANTE AO PAGAMENTO DAS CUSTAS E DESPESAS PROCESSUAIS, SOB O FUNDAMENTO DE QUE DEU CAUSA À DEMANDA POR NÃO TER PROMOVIDO O PRÉVIO REGISTRO DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA NA CORRESPONDENTE MATRÍCULA.PRELIMINARES. DEFERIMENTO TÁCITO DA GRATUIDADE DA JUSTIÇA. PRESENÇA DO INTERESSE RECURSAL DO APELANTE. MÉRITO. NEGÓCIO JURÍDICO QUE VERSOU A RESPEITO DE FRAÇÃO IDEAL INTEGRANTE DE IMÓVEL MUITO MAIOR, NO QUAL FOI REALIZADO LOTEAMENTO IRREGULAR PELO PROPRIETÁRIO REGISTRAL. REGULARIZAÇÃO QUE DEVE SER PREVIAMENTE PROMOVIDA PELO LOTEADOR OU, EM ÚLTIMO CASO, PELA PREFEITURA MUNICIPAL OU DISTRITO FEDERAL, NOS TERMOS DA LEI DE PARCELAMENTO DE SOLO URBANO, PARA QUE SEJA, ENTÃO, POSSÍVEL A INDIVIDUALIZAÇÃO DAS MATRÍCULAS E POSTERIOR REGISTRO DA AQUISIÇÃO. APELANTE, PORTANTO, QUE SE ENCONTRAVA IMPOSSIBILITADO DE EFETUAR O REGISTRO, AFASTANDO-SE A TESE DE QUE TERIA DADO CAUSA AO AJUIZAMENTO DO FEITO. IMPOSSIBILIDADE, IGUALMENTE, DE CONDENAR O EMBARGADO AO PAGAMENTO DA VERBA, CONSIDERANDO O DISPOSTO NO ART. 18 DA LEI Nº 7.347/1985, EIS QUE NÃO RESTOU DEMONSTRADA A EXISTÊNCIA DE MÁ-FÉ NA CONDUTA DO MINISTÉRIO PÚBLICO.RECURSO CONHECIDO E PARCIALMENTE PROVIDO.