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Processo:
0002895-03.2016.8.16.0017
(Acórdão)
Segredo de Justiça: Não
Relator(a): rotoli de macedo
Órgão Julgador: 19ª Câmara Cível
Comarca: Maringá
Data do Julgamento: Tue Oct 17 00:00:00 BRT 2023
Fonte/Data da Publicação:  Thu Oct 19 00:00:00 BRT 2023

Ementa

APELAÇÃO CÍVEL. NOMINADA “AÇÃO DECLARATÓRIA DE RESCISÃO CONTRATUAL CUMULADA COM PEDIDO DE DEVOLUÇÃO DE VALORES PAGOS”. SENTENÇA DE IMPROCEDÊNCIA ANTE AUSÊNCIA DE COMPROVANTE DE PAGAMENTO. RECURSO DO AUTOR. 01) PRELIMINAR DE SUSPENSÃO DA AÇÃO EM RAZÃO DA EXISTÊNCIA DE AÇÃO COLETIVA. INVIABILIDADE. SENTENÇA JÁ PROFERIDA EM PRIMEIRO GRAU. VIOLAÇÃO AO PRINCÍPIO DO JUIZ NATURAL. SUSPENSÃO INVIÁVEL. 02) PRELIMINAR DE CONTRARRAZÕES DE ILEGITIMIDADE PASSIVA “FAMÍLIA PELISSON” E EMPRESA PELISSON & CIA INCORPORADORA E LOTEADORA LTDA. INVIABILIDADE. APLICAÇÃO DA TEORIA DA ASSERÇÃO. RESPONSABILIDADE QUE DEVE SER AVALIADA NO MÉRITO. MÉRITO. 03) PLEITO PELA RESCISÃO DO CONTRATO. POSSIBILIDADE. LOTEAMENTO “GREEN DIAMOND RESIDENCE”. EMPREENDIMENTO FRUSTRADO EM RAZÃO DE DIVERSAS IRREGULARIDADES. FATO NOTÓRIO. 3.1 AUSÊNCIA DA ASSINATURA DO CONSUMIDOR. IRRELEVÂNCIA. CONTRATO DE COMPRA E VENDA DEVIDAMENTE ASSINADO PELA VENDEDORA, CUJA ASSINATURA FOI DEVIDAMENTE RECONHECIDA EM CARTÓRIO. ADEMAIS, CONTRATO QUE ESTAVA EM POSSE DO CONSUMIDOR. 3.2 AUSÊNCIA DE COMPROVANTE DE PAGAMENTO SUPRIDA POR CLÁUSULA CONTRATUAL QUE PREVIA QUE O PREÇO PELO IMÓVEL ESTAVA SENDO PAGO À VISTA NO ATO DE ASSINATURA DO CONTRATO. PRINCÍPIO DA BOA-FÉ OBJETIVA (ART. 113 CÓDIGO CIVIL). PREVALÊNCIA DA PRESUNÇÃO INSTITUÍDA PELOS ARTS. 219, CAPUT, E 221 DO CÓDIGO CIVIL. CONSTITUIÇÃO DO DIREITO DO AUTOR. RESSARCIMENTO DEVIDO. ÔNUS DE SUCUMBÊNCIA REDISTRIBUÍDO. HONORÁRIOS RECURSAIS NÃO FIXADOS. AUSÊNCIA DOS REQUISITOS NECESSÁRIOS. RECURSO DE APELAÇÃO CONHECIDO E, NO MÉRITO, PROVIDO.