SELEÇÃO DE DECISÕES

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DOCUMENTO 1
 

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Processo:
0080279-49.2023.8.16.0000
(Acórdão)
Segredo de Justiça: Não
Relator(a): Rosaldo Elias Pacagnan
Desembargador
Órgão Julgador: 20ª Câmara Cível
Comarca: Rolândia
Data do Julgamento: Fri Apr 12 00:00:00 BRT 2024
Fonte/Data da Publicação:  Fri Apr 12 00:00:00 BRT 2024

Ementa

AGRAVO DE INSTRUMENTO. AÇÃO INDENIZATÓRIA. VÍCIOS CONSTRUTIVOS. CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL. UNIDADE HABITACIONAL EM EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO DENOMINADO “RESIDENCIAL AIDA GONÇALVES NOGUEIRA”, ADQUIRIDA PELA AUTORA (AGRAVADA), VIA PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA (PMCMV) COM RECURSOS DO FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO DE SERVIÇO (FGTS). INSURGÊNCIA DA CONSTRUTORA RÉ (AGRAVANTE) EM FACE DA DECISÃO INTERLOCUTÓRIA DE ORGANIZAÇÃO E SANEAMENTO DO PROCESSO. 1) ALEGAÇÃO DE EXISTÊNCIA DE LITISCONSÓRCIO PASSIVO NECESSÁRIO DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, COMO ENTIDADE GESTORA DO FGTS. CONHECIMENTO PELA MITIGAÇÃO DO PRINCÍPIO DA TAXATIVIDADE. TEMA REPETITIVO Nº 988 DO SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTIÇA. QUESTÃO RELATIVA À FORMAÇÃO E DESENVOLVIMENTO VÁLIDO E REGULAR DO PROCESSO. PERIGO DE OCORRER DEMASIADO RETARDO NA ENTREGA DA PRESTAÇÃO JURISDICIONAL SE DEIXADA A MATÉRIA PARA DISCUSSÃO APENAS EM APELAÇÃO. ARTIGOS 114 E 115 DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL. INEXISTÊNCIA DE OBRIGATÓRIA ATUAÇÃO DA INSTITUIÇÃO FINANCEIRA NA LIDE. LITISCONSÓRCIO FACULTATIVO. AÇÃO INDENIZATÓRIA. DECISÃO MANTIDA. 2) ALEGAÇÕES SOBRE AUSÊNCIA DE INTERESSE DE AGIR DA AUTORA, INÉPCIA DA PETIÇÃO INICIAL, PRÁTICA DE ADVOCACIA PREDATÓRIA PELO PATRONO CONSTITUÍDO PELA AUTORA, LITIGÂNCIA DE MÁ-FÉ E INDEFERIMENTO DE PROVA ORAL. HIPÓTESES NÃO PREVISTAS NO ROL DO ARTIGO 1.015 DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL. QUESTÕES QUE NÃO JUSTIFICAM MITIGAR A TAXATIVIDADE. ARTIGO 1.009, § 1º, DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL. NÃO CONHECIMENTO. 3) MÉRITO. DECADÊNCIA E PRESCRIÇÃO AFASTADA. Não incidência dos prazos trienal e quinquenais dos artigos 206, § 3º, inciso V, e 618 do Código Civil, e do artigo 27 do Código de Defesa do Consumidor. Responsabilidade civil alegada na ação que não é extracontratual. Prazo de garantia que não se confunde com prazo prescricional. Pretensão indenizatória por inadimplemento contratual sujeita à prescrição decenal do artigo 205 do Código Civil. Precedentes do Superior Tribunal de Justiça e desta Corte. Lapso temporal não decorrido desde a entrega do imóvel à compradora. INVERSÃO DO ÔNUS DA PROVA EM PROL DA AUTORA (AGRAVADA). Requisito da hipossuficiência técnica presente. Artigo 6º, inciso VIII, do Código de Defesa do Consumidor. Viabilidade. Inversão, todavia, que não pode ser irrestrita e geral, mas apenas sobre certos aspectos probatórios. Decisão a quo ajustada neste ponto específico. RECURSO PARCIALMENTE CONHECIDO E, NESTA EXTENSÃO, PARCIALMENTE PROVIDO.