SELEÇÃO DE DECISÕES

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DOCUMENTO 1
 

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Processo:
0004344-05.2020.8.16.0001
(Acórdão)
Segredo de Justiça: Não
Relator(a): Francisco Cardozo Oliveira
Desembargador
Órgão Julgador: 17ª Câmara Cível
Comarca: Curitiba
Data do Julgamento: Thu Apr 24 00:00:00 BRT 2025
Fonte/Data da Publicação:  Sun Apr 27 00:00:00 BRT 2025

Ementa

DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE COBRANÇA DE ALUGUÉIS E RECONVENÇÃO. CONTRATO DE LOCAÇÃO. ALUGUÉIS E ENCARGOS.I. Caso em exame1. Apelação cível busca a reforma de sentença que julgou parcialmente procedente a ação de cobrança de aluguéis, condenando a empresa requerida no pagamento de valores referentes a meses em atraso e à multa contratual e acolhendo parcialmente a reconvenção para condenar o autor no pagamento de valores cobrados de forma indevida. A apelante locatária sustenta a necessidade de readequação da sucumbência e a exclusão da possibilidade de compensação de valores. O apelante locador sustenta a reforma da sentença no que tange à condenação de valores cobrados de forma indevida.II. Questão em discussão2. A questão em discussão consiste em verificar se o locador pode ser condenado no pagamento de valores referentes a aluguéis cobrados de forma indevida e se é necessário a readequação dos ônus de sucumbência.III. Razões de decidir3. Não é o caso de conhecer do pedido do locatário de compensação, tem em vista a perda de objeto.4. O recurso do locador deve ser provido para afastar a condenação da parte no pagamento referente a sete aluguéis supostamente cobrados de forma indevida, uma vez não evidenciada a má-fé na cobrança, ao modelo do art. 940, do Código Civil, observado o processo de cumprimento da obrigação com depósitos aleatório.5. A reconvenção deve ser julgada improcedente, pois o autor não demonstrou má-fé ao cobrar valores que já haviam sido pagos.6. A sucumbência deve ser mantida na proporção de 50% para cada parte, considerando a parcial procedência do pedido inicial e a sucumbência recíproca da ação principal.7. Devem ser alterados os ônus de sucumbência na reconvenção.IV. Dispositivo 8. Apelação cível 1 conhecida parcialmente e desprovida. Apelação cível 2 conhecida e provida.