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Processo:
0008078-50.2024.8.16.0024
(Acórdão)
Segredo de Justiça: Não
Relator(a): Tito Campos de Paula
Desembargador
Órgão Julgador: 17ª Câmara Cível
Comarca: Almirante Tamandaré
Data do Julgamento: Mon Apr 07 00:00:00 BRT 2025
Fonte/Data da Publicação:  Mon Apr 07 00:00:00 BRT 2025

Ementa

APELAÇÃO CÍVEL. SUSCITAÇÃO DE DÚVIDA REGISTRAL. PEDIDO DE RECONHECIMENTO EXTRAJUDICIAL DE USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIA. SENTENÇA QUE JULGOU PROCEDENTE A DÚVIDA, PARA O FIM DE DECLARAR A IMPOSSIBILIDADE DO RECONHECIMENTO EXTRAJUDICIAL DA USUCAPIÃO DO IMÓVEL. INSURGÊNCIA PELA PARTE REQUERENTE. 1. ALEGAÇÃO DE QUE A EXIGÊNCIA DE JUSTIFICAÇÃO DE ÓBICE À CORRETA ESCRITURAÇÃO DAS TRANSAÇÕES PARA SE EVITAR O USO DA USUCAPIÃO COMO MEIO DE BURLA DOS REQUISITOS LEGAIS PARA TRANSMISSÃO DE IMÓVEIS NÃO ESTARIA EM CONSONÂNCIA COM AS NORMAS DE DIREITOS REAIS OU DE REGISTROS PÚBLICOS. NÃO ACOLHIMENTO. EXIGÊNCIA EXPRESSA NO §2º DO ART. 410 DO PROVIMENTO Nº. 149/2023 DO CNJ. PARTE AUTORA QUE NÃO JUSTIFICOU O ÓBICE PARA A REGULAR TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL (OBJETO DE CONTRATOS DE COMPRA E VENDA COM ANUÊNCIA DA HERDEIRA DO TITULAR REGISTRAL FALECIDO). HIPÓTESE EM QUE CABERIA AO COMPRADOR, COMO CESSIONÁRIO DE DIREITOS SUCESSÓRIOS, SE HABILITAR NOS AUTOS DE INVENTÁRIO E PARTILHA. INEXISTÊNCIA, PORÉM, DE INFORMAÇÃO QUANTO À PARTILHA DO IMÓVEL NOS AUTOS OU IMPOSSIBILIDADE DESTE PROCEDIMENTO. 2. ALEGAÇÃO DE QUE ESTARIAM PREENCHIDOS OS REQUISITOS LEGAIS PARA A USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIA, DE MODO QUE INOPONÍVEL A EXIGÊNCIA DA JUSTIFICAÇÃO. NÃO ACOLHIMENTO. AUSÊNCIA DE DEMONSTRAÇÃO DO EXERCÍCIO DE POSSE COM ANIMUS DOMINI PELO LAPSO TEMPORAL MÍNIMO PARA A USUCAPIÃO. SENTENÇA MANTIDA. RECURSO CONHECIDO E DESPROVIDO.