SELEÇÃO DE DECISÕES

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DOCUMENTO 1
 

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Processo:
0001929-34.2023.8.16.0069
(Acórdão)
Segredo de Justiça: Não
Relator(a): andrei de oliveira rech
Órgão Julgador: 19ª Câmara Cível
Comarca: Cianorte
Data do Julgamento: Mon May 26 00:00:00 BRT 2025
Fonte/Data da Publicação:  Mon May 26 00:00:00 BRT 2025

Ementa

Ementa: Direito civil e direito processual civil. Apelação cível. Revisão de contrato de compra e venda de imóvel e capitalização de juros. Recurso não provido. I. Caso em exame1. Apelação cível interposta contra sentença que julgou improcedente a ação revisional proposta, na qual se pleiteava o reconhecimento da incidência de juros capitalizados decorrentes da aplicação da tabela PRICE em contrato de compra e venda de imóvel, sendo que a decisão de primeira instância determinou a manutenção das cláusulas contratuais, sem previsão de juros remuneratórios mensais.II. Questão em discussão2. A questão em discussão consiste em saber se há abusividade nos juros remuneratórios pactuados no contrato de compra e venda de imóvel, em razão da aplicação da tabela PRICE e da capitalização de juros.III. Razões de decidir3. O contrato previa parcelas mensais fixas, sujeitas apenas à correção monetária, sem previsão de juros, de modo que é inviável o reconhecimento da cobrança de juros capitalizados.4. Além disso, pontuou-se que o entendimento do STJ é no sentido de que utilização da tabela PRICE, por si só, não implica automaticamente na capitalização de juros.5. A parte autora aderiu livremente ao contrato, que atendia aos requisitos de transparência e informação.6. A condenação em honorários advocatícios de primeiro grau resta mantida, ante o não provimento do recurso, majorado em mais 2% em grau recursal.IV. Dispositivo e tese7. Apelação cível conhecida e não provida, mantendo a sentença recorrida.Tese de julgamento: A utilização da tabela PRICE para o cálculo das prestações em contratos de compra e venda de imóveis não implica, por si só, na capitalização de juros.Se as parcelas do negócio jurídico foram previamente fixadas e sujeitas apenas à correção monetária, não havendo previsão contratual para a cobrança de juros remuneratórios mensais, não há como se reconhecer a capitalização de juros._________Dispositivos relevantes citados: CPC/2015, arts. 487, I, 82, § 2º, 85, § 2º, 1.010, 1.012, § 1º; CC/2002, art. 1.535.Jurisprudência relevante citada: STJ, AgInt no REsp 1.951.138/SP, Rel. Min. João Otávio de Noronha, Quarta Turma, j. 27.05.2024; TJPR, Apelação cível 0009441-35.2021.8.16.0038, Rel. Andrei de Oliveira Rech, 19ª Câmara Cível, j. 08.04.2024; TJPR, Apelação cível 0020818-66.2021.8.16.0017, Rel. Desembargador Domingos José Perfetto, j. 19.06.2023.