SELEÇÃO DE DECISÕES

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DOCUMENTO 1
 

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Processo:
0014149-48.2022.8.16.0021
(Acórdão)
Segredo de Justiça: Não
Relator(a): Fabio Marcondes Leite
Desembargador
Órgão Julgador: 20ª Câmara Cível
Comarca: Cascavel
Data do Julgamento: Tue Mar 03 00:00:00 BRT 2026
Fonte/Data da Publicação:  Wed Apr 01 00:00:00 BRT 2026

Ementa

Ementa: apelação cível. competência específica. art. 110, inc. viii, “a”, ritjpr. direito civil e processual civil. revisão de contrato de compra e venda de lote urbano c/c repetição do indébito. juros remuneratórios simples de 1% ao mês. capitalização anual expressamente prevista em termo aditivo. laudo pericial que afasta abusividade na metodologia de cálculo. descaracterização da mora e repetição do indébito em dobro prejudicados. honorários recursais majorados. manutenção integral da sentença pelos próprios fundamentos. recurso parcialmente conhecido e não provido.I. Caso em exameApelação cível da sentença que julgou improcedente demanda para revisão de contrato de compra e venda de lote urbano. A sentença reconheceu a legalidade da aplicação de juros simples de 1% ao mês, sem capitalização, condenou a parte autora ao pagamento das parcelas inadimplidas e de tributos, declarou o vencimento antecipado do contrato, com compensação de créditos e débitos. A parte apelante requer o afastamento da aplicação de juros acumulados, a descaracterização da mora, a aplicação da multa contratual e a repetição do indébito em dobro dos valores pagos a maior.II. Questão em discussãoO debate gira em torno da abusividade da metodologia de cálculo de juros prevista em contrato e do direito à repetição de indébito em dobro dos valores pagos a maior.III. Razões de decidirA sentença validou a aplicação de juros simples de 1% ao mês, sem capitalização, conforme o contrato.O laudo pericial confirmou a regularidade da metodologia de cálculo da parte apelada.A cobrança de juros não foi considerada abusiva, prejudicando os demais pedidos da parte apelante.IV. Dispositivo e teseApelação conhecida e não provida, mantendo integralmente a sentença pelos seus próprios fundamentos, com majoração dos honorários advocatícios fixados em 13% do valor da condenação.Tese de julgamento: A revisão de cláusulas contratuais que envolvem a capitalização de juros deve observar a metodologia dos juros simples, considerando o reajuste anual e a aplicação de encargos de mora conforme estipulado no contrato._________Dispositivos relevantes citados: CPC/2015, arts. 932, inc. III, e 85, § 11; CC/2002, art. 1.532.Jurisprudência relevante citada: TJPR, 19ª Câmara Cível, 0012153-49.2021.8.16.0021, Rel.: Luciana Carneiro de Lara, j. 14.05.2024; TJPR, 20ª Câmara Cível, 0011502-17.2021.8.16.0021, Rel. Des. Domingos José Perfetto, j. 08.07.2025; TJPR, 20ª Câmara Cível, 0023966-73.2021.8.16.0021, Rel. Des. Rosaldo Elias Pacagnan, j. 20.05.2025.Resumo em linguagem acessível: O tribunal analisou um recurso de apelação sobre um contrato de compra e venda de um lote. A decisão anterior já tinha reconhecido que os juros deveriam ser simples e que a parte que pediu a revisão do contrato deveria pagar as parcelas em atraso. O tribunal confirmou essa decisão, afirmando que não houve abusos na cobrança dos juros, pois foi constatado por perito técnico que as cobranças estavam em conformidade com o contrato. Assim, o recurso foi negado, e a sentença foi mantida, com a determinação de que os honorários advocatícios fossem aumentados para 13% do valor da condenação.