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EMENTA: DIREITO CIVIL E DIREITO PROCESSUAL CIVIL. APELAÇÃO CÍVEL. ANULAÇÃO DE NEGÓCIO JURÍDICO POR ERRO SUBSTANCIAL NA VENDA DE IMÓVEL RURAL. RECURSO DO RÉU (APELAÇÃO) PARCIALMENTE PROVIDO, RECONHECENDO-SE A ANULABILIDADE DO NEGÓCIO JURÍDICO E DETERMINANDO O RETORNO DAS PARTES AO STATUS QUO ANTE; RECURSO DO AUTOR (APELAÇÃO) PREJUDICADO.I. CASO EM EXAME1. Apelações cíveis visando à reforma de sentença que julgou parcialmente procedente a ação de obrigação de fazer, determinando a outorga da escritura do imóvel urbano por parte do réu ao autor, sob pena de astreintes, e condenando ambas as partes ao pagamento de custas e honorários, além de acolher parcialmente a reconvenção, impondo ao autor o pagamento de débitos de fornecimento de água, energia elétrica e IPTU (estes em embargos de declaração) referente ao imóvel urbano, condenando ambas as partes ao pagamento de custas e honorários. O autor postulou a condenação do réu à indenização por danos morais. O réu requereu a reforma da sentença e a anulabilidade do negócio jurídico por vício consubstanciado em erro, além da condenação do autor ao pagamento de indenização por danos morais.II. QUESTÃO EM DISCUSSÃO2. A questão em discussão consiste em saber se houve erro substancial no negócio jurídico celebrado entre as partes, que justifique a sua anulabilidade e o retorno ao status quo ante, além de analisar os pedidos de indenização por danos morais apresentados pelas partes.III. RAZÕES DE DECIDIR3. Reconhecida a anulabilidade do negócio jurídico devido à ocorrência de erro substancial, uma vez que o réu não obteve informações completas sobre a situação do imóvel rural no ato da contratação.4. A ausência de informação sobre o número da matrícula do imóvel no contrato impossibilitou a completa ciência do réu acerca da real situação do bem.5. O imóvel rural possui áreas de reserva legal e de preservação permanente cuja soma ultrapassa o mínimo legal.6. Há divergência entre as áreas averbadas na matrícula do imóvel e as autodeclaradas no Cadastro Ambiental Rural (CAR). No próprio CAR há dúvida quanto a real extensão da reserva e da área de preservação permanente.7. A informação averbada na matrícula do imóvel rural deve prevalecer sobre as autodeclaratórias no CAR.8. As partes devem retornar ao status quo ante. Considerando que as transferências das propriedades não foram realizadas, cada qual deverá retomar a posse sobre o imóvel de sua propriedade, é dizer, o réu sobre o bem urbano e o autor sobre o bem rural.9. O réu deverá devolver o valor pago a título de compensação financeira (permuta com compensação), quantia que deve ser corrigida monetariamente e acrescida de juros de mora, conforme o Código Civil.10. Eventuais benfeitorias em ambos os imóveis devem ser apuradas em sede de liquidação de sentença, com a devida indenização às partes correspondentes, acrescidas de consectários legais, conforme o Código Civil.11. Mantém-se a condenação do autor ao pagamento de débitos de fornecimento de água e energia elétrica, bem como de IPTU, referente ao imóvel urbano, no período de sua ocupação.12. Improcedente o pedido de indenização por danos morais formulado pelo réu, uma vez que o negócio jurídico foi anulado pelo reconhecimento do vício consubstanciado em erro. Falsa percepção da realidade atribuível somente ao próprio réu. Inocorrência de ato ilícito. Ausência de comprovação de dolo do autor na omissão da matrícula do bem no instrumento particular.13. Prejudicado o pedido de indenização por danos morais formulado pelo autor em razão da anulabilidade do negócio jurídico.IV. DISPOSITIVO E TESE14. Anulabilidade do negócio jurídico reconhecida, com retorno das partes ao status quo ante, prejudicada a ação proposta pelo autor. Recurso do réu conhecido e parcialmente provido. Recurso do autor prejudicado.Tese de julgamento: A ausência de informação sobre a matrícula do imóvel no contrato de compra e venda pode caracterizar erro substancial, gerando a anulabilidade do negócio jurídico e o retorno das partes ao status quo ante, com a devolução dos valores pagos e a restituição das posses dos bens negociados._________Dispositivos relevantes citados:
CC/2002, arts. 138, 139 e 171; CPC/2015, art. 182; Lei nº 12.651/2012, arts. 4º e 61-A.Jurisprudência relevante citada: TJPR, Apelação Cível 1, do Autor, Rel. Desembargadora Elizabeth Maria de Franca Rocha, 10ª Câmara Cível, j. 08.04.2024; TJPR, AgRg no REsp 1086197/SP, Rel. Min. Sidnei Beneti, Terceira Turma, j. 28.06.2011; TJPR, REsp 442.979/MG, Rel. Min. João Otávio de Noronha, Segunda Turma, j. 15.08.2006; TJPR, 0007789-51.2018.8.16.0017/1, Rel. Desembargador Luciano Carrasco Falavinha Souza, 17ª Câmara Cível, j. 20.03.2023.Resumo em linguagem acessível: O tribunal decidiu que o negócio de troca de imóveis entre as partes foi anulado porque houve um erro importante sobre a situação do imóvel rural. Assim, cada parte deve devolver o que recebeu: o autor deve devolver o imóvel urbano e o réu deve devolver o imóvel rural. O réu também deve devolver os R$ 5.000,00 que o autor pagou. Além disso, o réu não receberá indenização por danos morais, pois não ficou provado que houve má-fé na negociação por parte do autor. As custas do processo foram redistribuídas e o autor terá que pagar as despesas processuais.
(TJPR - 20ª Câmara Cível - 0010581-50.2019.8.16.0014 - Londrina - Rel.: DESEMBARGADOR DOMINGOS JOSÉ PERFETTO - J. 08.05.2026)
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Acórdão
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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO PARANÁ 1ª VICE-PRESIDÊNCIA Autos nº. 0041205-38.2026.8.16.0014 Recurso: 0041205-38.2026.8.16.0014 Pet Classe Processual: Petição Cível Assunto Principal: Defeito, nulidade ou anulação Requerente(s): Diego da Silva Poloni Requerido(s): BANCO PAN S.A. I - Diego da Silva Poloni interpôs Recurso Especial, com fundamento no artigo 105, inciso III, alínea “a”, da Constituição Federal, contra acórdãos da 20ª Câmara Cível do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná. Alega, em síntese, ofensa aos artigos 1.022, II, e 489, § 1º, IV, do Código de Processo Civil, defendendo haver negativa de prestação jurisdicional, pois o Tribunal deixou de enfrentar o alegado vício de consentimento decorrente de erro ou dolo, a quebra do dever de informação e a incidência da multa prevista no artigo 3º, § 6º, do Decreto-Lei nº 911/1969, caracterizando omissão e ausência de fundamentação adequada. Indica afronta aos artigos 411, II, do Código de Processo Civil 10, § 2º, da Medida Provisória nº 2.200-2/2001, defendendo que: a) o Colegiado, de forma equivocada, atribuiu à geolocalização e à biometria facial o efeito de comprovar a validade integral do negócio, pois no caso a manifestação de vontade eletrônica foi colhida em erro ou dolo, pois os valores, juros, prazos e datas de vencimento diferem da proposta verbal vinculante; b) a biometria demonstra apenas a presença do Recorrente e o início do procedimento, mas não a integridade das cláusulas financeiras nem o consentimento livre quanto ao conteúdo do contrato. Aponta afronta aos artigos 138, 145 e 422 do Código Civil e 6º, III, do Código de Defesa do Consumidor, defendendo haver vício de consentimento e quebra dos deveres de informação, transparência e boa-fé, pois o financiamento foi formalizado em condições distintas daquelas verbalmente ajustadas, não se tratando de mero arrependimento posterior. II- A Câmara Julgadora decidiu pela validade do contrato celebrado entre as partes sob a seguinte fundamentação: “(...) este Tribunal de Justiça já entendeu pela viabilidade da utilização do documento assinado de forma eletrônica quando revelar indícios de celebração as partes. (...) Verifico, portanto, a presença de múltiplos e consistentes indícios aptos a demonstrar a efetiva celebração do negócio jurídico entre as partes. O próprio autor admite ter comparecido à loja da ré em 6/11/2021, data que coincide, de forma objetiva, com o aceite digital do contrato. Ademais, a assinatura eletrônica aposta no instrumento contratual contém registro de geolocalização (-23.310815706129908, -51.152628526306266), a qual corresponde exatamente ao endereço da loja ré (Rua Uruguai, nº 76, Centro, Londrina/PR), circunstância que reforça a autenticidade do ato e a ciência do contratante. Soma-se a isso, a existência de biometria facial, bem como o detalhamento dos eventos de aceite, acompanhados de respectivos timestamps, identificação do dispositivo utilizado, sistema operacional, modelo do aparelho, IP e porta de acesso, elementos técnicos que conferem elevada confiabilidade ao procedimento de contratação eletrônica e afastam a alegação de desconhecimento ou inexistência do negócio. Não bastasse, é fato incontroverso que o autor efetuou o pagamento do sinal no valor de R$ 5.000,00 e permaneceu na posse direta e no uso regular do veículo desde 6/11/2021 até 15/8/2022, quando ocorreu a apreensão do bem nos autos da ação de busca e apreensão nº 003867163.2022.8.16.0014, proposta pelo banco em 8/7/2022. Ressalte-se que a presente ação declaratória somente foi ajuizada em 19/8/2022, ou seja, posteriormente à apreensão judicial do veículo, o que evidencia que, por longo período, o autor usufruiu dos efeitos do contrato sem qualquer insurgência judicial quanto à sua validade. Registre-se, ainda, que o próprio autor afirma não ter concordado com os termos do contrato posteriormente formalizado, bem como sustenta não ter efetuado o pagamento de qualquer parcela do financiamento. Tal circunstância, contudo, não se confunde com a negativa da própria celebração do negócio jurídico. Ao revés, depreende-se que a insurgência do demandante recai especificamente sobre as condições contratuais pactuadas — prazos, valores e encargos — e não sobre a existência do vínculo em si. Nesse contexto, a narrativa autoral revela, ao que tudo indica, um inconformismo posterior ou mesmo um arrependimento em relação aos termos do ajuste, situação que, por si só, não tem a capacidade de infirmar a validade do contrato regularmente celebrado, sobretudo quando presentes elementos objetivos que evidenciam a formação da vontade e a concretização do negócio, como o aceite digital com mecanismos de autenticação, o pagamento de sinal, a posse e o uso prolongado do bem e o comportamento concludente do contratante. (...)” (fls. 05 /07 do acórdão da Apelação). E, a respeito, também constou no acórdão dos Embargos de Declaração: “(...) Portanto, o julgamento não foi omisso quanto à análise do alegado vício de consentimento, pois elencou a presença de múltiplos e consistentes indícios aptos a demonstrar a efetiva celebração do negócio jurídico entre as partes. De igual maneira, não há contradição a ser sanada. O aresto julgou procedente a ação de busca e apreensão, consolidando a posse e a propriedade do bem em favor do banco. Dessa forma, por consequência lógica, inviável a aplicação da multa pretendida, não sendo necessária manifestação expressa sobre a questão. (...)”(fls. 03). A revisão da decisão, a fim de verificar a validade do documento eletrônico e a alegada inexistência de arrependimento posterior, demandam o revolvimento do conjunto fático- probatório dos autos, o que é vedado em recurso especial pelas Súmulas 5 e 7 do Superior Tribunal de Justiça. A respeito, a jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça: “DIREITO PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL. AÇÃO MONITÓRIA FUNDADA EM CONTRATO ELETRÔNICO DE ABERTURA DE CRÉDITO EM CONTA-CORRENTE. IDONEIDADE DO CONTRATO ELETRÔNICO. TERMO INICIAL DOS JUROS. AGRAVO EM RECURSO ESPECIAL DESPROVIDO. I. CASO EM EXAME 1. Agravo em recurso especial contra decisão que inadmitiu o recurso especial por ausência de prequestionamento (Súmula n. 282 do STF), por estar o acórdão alinhado ao entendimento do STJ sobre mora ex re (Súmula n. 83 do STJ), por incidência da Súmula n. 7 do STJ quanto à suficiência do documento para a monitória (art. 700 do CPC) e por ausência de cotejo analítico (art. 1.029, § 1º, do CPC). 2. A controvérsia versa sobre ação monitória aparelhada em contrato eletrônico de abertura de crédito em conta-corrente, com cobrança do saldo devedor e conversão do mandado injuntivo em título executivo judicial. 3. O Juízo de primeiro grau rejeitou os embargos monitórios, julgou procedente o pedido, converteu o mandado injuntivo em título executivo judicial e fixou honorários em 10%. 4. A Corte de origem manteve integralmente a sentença e majorou os honorários para 12%; os embargos de declaração foram rejeitados. II. QUESTÃO EM DISCUSSÃO 5. Há seis questões em discussão: (i) saber se o contrato eletrônico sem assinatura física e sem prova inequívoca, inclusive do fiador, pode instruir ação monitória (art. 700 do CPC); (ii) saber se os juros de mora e a correção monetária devem incidir do vencimento ou da citação em dívida supostamente ilíquida (arts. 397 e 405 do CC); (iii) saber se devem ser limitadas a multa moratória ao teto de 2% e afastadas cláusulas abusivas por falta de transparência (arts. 52, § 1º, 46 e 51, IV, do CDC); (iv) saber se é inviável a capitalização mensal por ausência de informação clara sobre periodicidade e taxa efetiva anual (art. 52, II, do CDC); (v) saber se a decisão deve explicitar a periodicidade da capitalização (art. 491 do CPC); e (vi) saber se há divergência jurisprudencial suficiente nos termos do art. 1.029, § 1º, do CPC. III. RAZÕES DE DECIDIR 6. O entendimento firmado na origem se mostra em consonância com a jurisprudência desta Corte, no sentido de ser legítima a fixação da multa contratual no patamar de 2% sobre os valores em atraso, incidindo, no caso, o óbice da Súmula n. 83 do STJ. 7. A idoneidade do contrato eletrônico com registros de aceite e assinaturas digitais e a suficiência da prova escrita não podem ser revistas, por demandarem reexame de cláusulas e provas; aplica-se as Súmulas n. 5 e 7 do STJ. 8. Tratando-se de obrigação positiva, líquida e com vencimento certo, a mora é ex re; os juros e a correção incidem desde o vencimento, conforme a Súmula n. 83 do STJ. 9. A demonstração de divergência jurisprudencial está prejudicada pelos óbices aplicados e não atendeu ao cotejo analítico exigido pelo art. 1.029, § 1º, do CPC. IV. DISPOSITIVO E TESE 10. Agravo em recurso especial desprovido. Tese de julgamento: "1. Aplica-se a Súmula n. 83 do STJ para manter a multa moratória de 2%. 2. Aplica-se as Súmulas n. 5 e n. 7 do STJ para vedar o reexame da idoneidade do contrato eletrônico e da suficiência da prova escrita na ação monitória. 3. Incide a Súmula n. 83 do STJ para fixar o termo inicial dos juros de mora e da correção monetária no vencimento da obrigação líquida e certa. 4. Ausente cotejo analítico, nos termos do art. 1.029, § 1º, do CPC, prejudicada a análise do dissídio." Dispositivos relevantes citados: CPC, arts. 700, 491, 1.029, § 1º, e 85, § 11; CC, arts. 397 e 405; CDC, arts. 52, § 1º, 46, 51, IV, e 52, II; MP n. 2.170-36/2001, art. 5º; RISTJ, art. 255, § 1º. Jurisprudência relevante citada: STJ, REsp n. 2.224.194/BA, relatora Ministra Daniela Teixeira, Terceira Turma, julgado em 9/3/2026; STJ, REsp n. 1.497.574 /SC, relator Ministro Raul Araújo, Quarta Turma, julgado em 24/10/2023; STJ, REsp n. 2.249.568/MG, relator Ministro João Otávio de Noronha, Quarta Turma, julgado em 23/3/2026; STJ, AgInt no AgInt no AREsp n. 1.959.395/DF, relator Ministro Antonio Carlos Ferreira, Quarta Turma, julgado em 3/10/2022; STJ, AgInt no AREsp n. 1.362.937/MG, relator Ministro Marco Aurélio Bellizze, Terceira Turma, julgado em 20/4/2020; STJ, EREsp n. 1.250.382/RS, relator Ministro Sidnei Beneti, Corte Especial, julgado em 2/4/2014; STJ, Súmulas n. 5, 7 e 83; STF, Súmula n. 282.” (STJ - AREsp n. 3.184.325/GO, relator Ministro João Otávio de Noronha, Quarta Turma, julgado em 14/9/2026, DJEN de 17/9/2026. – sem destaques no original) “DIREITO DO CONSUMIDOR. AÇÃO DECLARATÓRIA DE INEXISTÊNCIA E NULIDADE DE CONTRATO. EMPRÉSTIMO CONSIGNADO. ALEGAÇÃO DE FRAUDE. GOLPE DO CONSIGNADO. CONTRATAÇÃO ELETRÔNICA COMPROVADA POR MEIO DE FOTOGRAFIA E GEOLOCALIZAÇÃO. COMPROVANTE DE DEPÓSITO. VÍCIO DE CONSENTIMENTO AFASTADO. REEXAME DE PROVAS. SÚMULA 7/STJ. DIVERGÊNCIA JURISPRUDENCIAL. INVIABILIDADE. SÚMULA N. 83 STJ. AGRAVO NÃO CONHECIDO. I. Caso em exame 1. Agravo em recurso especial interposto contra decisão que ina dmitiu recurso especial. A ação originária versa sobre pedido de declaração de inexistência e nulidade de contrato, cumulada com indenização por danos materiais e morais, sob alegação de fraude na contratação de empréstimo consignado. 2. O Tribunal de Justiça reconheceu a validade da contratação com base em contrato eletrônico, selfie, documento de identidade, geolocalização e comprovante de depósito, afastando a tese de vício de consentimento e fraude. II. Questão em discussão 3. Discute-se a possibilidade de reexame, em sede de recurso especial, da validade da contratação e da alegação de vício de consentimento, à luz da Súmula 7 do STJ. III. Razões de decidir 4. A Corte Estadual, ao valorar os elementos dos autos, reconheceu válida a contratação. A análise da autenticidade da contratação e da suposta ausência de manifestação de vontade exige incursão no conjunto fático-probatório, o que é vedado nesta instância, conforme entendimento consolidado na Súmula 7 do STJ 5. Entendimento alinhado à jurisprudência desta corte, de que que a alegação inicial de ausência de consentimento aos negócios impugnados, sobre fundamento de engodo, sem que alicerçada em qualquer elemento de prova que evidencie o vício na manifestação da vontade, não é suficiente a ensejar o reconhecimento de nulidade". Óbice na Súmula n. 83 STJ. 6. Resultado do Julgamento: Agravo não conhecido.” (STJ - AREsp n. 2.919.901 /SP, relatora Ministra Daniela Teixeira, Terceira Turma, julgado em 20/10/2025, DJEN de 23/10/2025.) Também não se verifica a alegada afronta aos artigos 1.022, II, e 489, § 1º, IV, do Código de Processo Civil. Como visto, os Embargos de Declaração foram rejeitados sob o fundamento da inexistência de vícios, pois as questões importantes ao deslinde do feito foram devidamente analisadas no julgamento da Apelação. Conforme a jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça “(...) 1. Não há nulidade por omissão, tampouco negativa de prestação jurisdicional, no acórdão que decide de modo integral e com fundamentação suficiente a controvérsia posta. O mero inconformismo com o julgamento contrário à pretensão da parte não caracteriza falta de prestação jurisdicional. (...)” (STJ - AgInt no AgInt no AREsp n. 2.265.578/SP, relator Ministro Afrânio Vilela, Segunda Turma, julgado em 19/2/2025, DJEN de 24/2/2025.) III- Diante do exposto, com fundamento na jurisprudência e nas Súmulas 5 e 7 do STJ, inadmito o Recurso Especial. Intimem-se. Curitiba, data da assinatura digital. Desembargador HAYTON LEE SWAIN FILHO 1º Vice-Presidente do Tribunal de Justiça do Estado do Paraná AR24
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