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DOCUMENTO 1
 

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Processo:
0008311-85.2019.8.16.0165
(Acórdão)
Segredo de Justiça: Não
Relator(a): Francisco Cardozo Oliveira
Desembargador
Órgão Julgador: 17ª Câmara Cível
Comarca: Telêmaco Borba
Data do Julgamento: Wed Apr 08 00:00:00 BRT 2026
Fonte/Data da Publicação:  Sun Apr 12 00:00:00 BRT 2026

Ementa

DIREITO CIVIL. DIREITO PROCESSUAL CIVIL. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL. CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL. SENTENÇA QUE JULGOU PROCEDENTE A AÇÃO PARA REAJUSTAR O VALOR DO ALUGUEL DESDE A CITAÇÃO. RECURSO DO LOCATÁRIO. CONTROVÉRSIA RECURSAL QUE CONSISTE EM AVALIAR A SUFICIÊNCIA DO LAUDO PERICIAL E POSSIBILIDADE DE REDUÇÃO DOS HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS SUCUMBENCIAIS. I. CASO EM EXAME1. Trata-se de recurso de apelação cível interposto pelo locatário/requerido em face da sentença de procedência da ação de revisão de aluguel ajuizada pelo locador, que determinou a revisão do aluguel com base em montante apurado em perícia, com efeitos a partir da citação, além de condenação em custas e honorários.II. QUESTÃO EM DISCUSSÃO2. A questão em discussão consiste em definir: (i) se os documentos apresentados em contrarrazões podem ser valorados; (ii) se o laudo pericial judicial fornece base técnica suficiente para a fixação do valor locatício; (iii) se é o caso de reduzir o percentual dos honorários sucumbenciais fixados em 10% sobre o valor da causa.III. RAZÕES DE DECIDIR3. A juntada de documentos em contrarrazões não se enquadra como documento novo (art. 435 do CPC), razão pela qual deve ser afastada a valoração.4. O laudo pericial judicial, elaborado com método comparativo direto de dados de mercado, com amostragem adequada e utilização do campo de arbítrio nos termos da NBR 14653, apresenta sólido fundamento técnico. A conclusão pericial serve de base racional para a fixação do aluguel e as impugnações unilaterais não infirmam o resultado apurado pela perícia.5. Na hipótese de procedência da ação revisional para adequar o valor do aluguel, os honorários advocatícios sucumbenciais devem ser fixados sobre o proveito econômico obtido pela locadora, que corresponde a diferença entre o valor pago e o valor fixado na sentença a título de aluguel, multiplicado por 12.IV. DISPOSITIVO6. Recurso de Apelação Cível conhecido e parcialmente provido.