SELEÇÃO DE DECISÕES

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DOCUMENTO 1
 

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Processo:
0097545-78.2025.8.16.0000
(Acórdão)
Segredo de Justiça: Não
Relator(a): andrei de oliveira rech
Órgão Julgador: 19ª Câmara Cível
Comarca: Londrina
Data do Julgamento: Mon Nov 17 00:00:00 BRT 2025
Fonte/Data da Publicação:  Mon Nov 17 00:00:00 BRT 2025

Ementa

Ementa: Direito civil e processual civil. Agravo de instrumento. Ação anulatória de consolidação de propriedade. Decisão agravada que indeferiu o pedido de antecipação de tutela para a suspensão dos atos expropriatórios. Insurgência do autor. Alegada a ausência de constituição em mora do devedor. Acolhimento. Procedimento de consolidação que, a priori, não observou o disposto no art. 26, §4º-B, da Lei 9.514/97 para proceder a intimação por edital. Ausência de tentativa de intimação no endereço do imóvel em garantia. Possibilidade suspensão de atos expropriatórios ante possível irregularidade na consolidação de propriedade. Recurso conhecido e provido.I. Caso em exame1. Agravo de instrumento interposto contra decisão interlocutória que indeferiu pedido liminar para suspender atos extrajudiciais de consolidação de propriedade e hasta pública, em ação anulatória de consolidação de propriedade. O agravante sustenta a nulidade do procedimento de consolidação, alegando que não foi devidamente constituído em mora, além de questionar a observância do prazo para realização dos leilões.II. Questão em discussão2. A questão em discussão consiste em saber se a intimação por edital do devedor fiduciante para purgação da mora é válida, considerando a ausência de esgotamento das tentativas de intimação pessoal no endereço indicado no contrato.III. Razões de decidir3. Considerando que na documentação apresentada pela instituição financeira em contrarrazões recursais não consta tentativa de intimação do devedor no endereço do imóvel dado em garantia, tem-se, a priori, a inobservância do disposto no art. 26, §4º-B, da Lei 9.514/97 para que fosse procedida a constituição em mora por edital.4. Havendo verossimilhança nas alegações do devedor/agravante, é prudente a concessão de tutela antecipada para suspender os atos de expropriação do imóvel.IV. Dispositivo e tese5. Recurso conhecido e provido para suspender os atos expropriatórios até a demonstração da validade do procedimento de consolidação da propriedade.Tese de julgamento: A intimação por edital do devedor fiduciante para purgação da mora é inválida se não forem esgotadas as tentativas de intimação pessoal no endereço indicado no contrato e no endereço do imóvel em garantia, conforme previsto no art. 26 da Lei nº 9.514/1997._________Dispositivos relevantes citados: Lei nº 9.514/1997, arts. 26, § 4º e § 4º-B; CPC, art. 300.Jurisprudência relevante citada: TJPR - 20ª Câmara Cível - 0081773-75.2025.8.16.0000 - Cascavel - Rel.: DESEMBARGADOR ANTONIO FRANCO FERREIRA DA COSTA NETO - J. 23.09.2025; TJPR - 17ª Câmara Cível - 0024296-94.2025.8.16.0000 - Curitiba - Rel.: DESEMBARGADOR FRANCISCO CARDOZO OLIVEIRA - J. 04.08.2025.