SELEÇÃO DE DECISÕES

 Selecionar Todos     Imprimir  Imprimir Selecionados

DOCUMENTO 1
 

Íntegra Íntegra do Acórdão Integra Ementa pré-formatada para citação Carregar documento   Imprimir/salvar (selecionar)
Processo:
0006729-04.2022.8.16.0017
(Acórdão)
Segredo de Justiça: Não
Relator(a): Joscelito Giovani Ce
Desembargador
Órgão Julgador: 19ª Câmara Cível
Comarca: Maringá
Data do Julgamento: Tue Jun 23 00:00:00 BRT 2026
Fonte/Data da Publicação:  Wed Jun 24 00:00:00 BRT 2026

Ementa

APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL. CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL. SENTENÇA DE PARCIAL PROCEDÊNCIA. INSURGÊNCIA DO AUTOR/COMPRADOR. 1) PRELIMINAR, ARGUIDA EM CONTRARRAZÕES, DE ILEGITIMIDADE PASSIVA DA CORRÉ. ACOLHIMENTO. POSSIBILIDADE DE ANÁLISE DA MATÉRIA, POR SER DE ORDEM PÚBLICA. REQUERIDA QUE NÃO PARTICIPOU DO NEGÓCIO JURÍDICO, TAMPOUCO POSSUI PARTE DA PROPRIEDADE DO IMÓVEL NEGOCIADO, EXCLUSIVO DO CORRÉU. CASAMENTO SOB O REGIME DA SEPARAÇÃO TOTAL DE BENS. AUSÊNCIA DE PERTINÊNCIA SUBJETIVA. 2) MÉRITO. ALEGAÇÃO DE CULPA EXCLUSIVA DO VENDEDOR PELA RESCISÃO DA AVENÇA. NÃO ACOLHIMENTO. CONTRATO QUE PREVIA A OUTORGA DA ESCRITURA APENAS APÓS A QUITAÇÃO INTEGRAL DO PREÇO. COMPRADOR QUE ENVIOU NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL EXIGINDO A RESCISÃO ANTES DO VENCIMENTO DA ÚLTIMA PARCELA. VENDEDOR QUE, CIENTE DA CONSTRIÇÃO DECORRENTE DE DÍVIDA DE TERCEIRO, PRONTAMENTE OPÔS EMBARGOS DE TERCEIRO E LOGROU ÊXITO EM AFASTAR O GRAVAME. COMPORTAMENTO PRECIPITADO DO ADQUIRENTE QUE EVIDENCIA INCOMPATIBILIDADE COM A BOA-FÉ OBJETIVA E COM O DEVER DE COOPERAÇÃO. RESCISÃO POR CULPA DO COMPRADOR MANTIDA. 3) PRETENSÃO DE ALTERAÇÃO DOS CONSECTÁRIOS LEGAIS SOBRE O MONTANTE A SER RESTITUÍDO. PARCIAL ACOLHIMENTO. PREVISÃO CONTRATUAL EXPRESSA DE INCIDÊNCIA DO INPC E DE JUROS DE MORA DE 0,5% AO MÊS. APLICABILIDADE. TERMO INICIAL DOS JUROS MORATÓRIOS. TRÂNSITO EM JULGADO DA DECISÃO, DIANTE DA INEXISTÊNCIA DE MORA ANTERIOR DO VENDEDOR. 4) PEDIDO DE INVERSÃO OU REDISTRIBUIÇÃO DOS ÔNUS SUCUMBENCIAIS. INVIABILIDADE. APLICAÇÃO DO PRINCÍPIO DA CAUSALIDADE. BASE DE CÁLCULO DOS HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS SUCUMBENCIAIS, FIXADA SOBRE O VALOR ATUALIZADO DA CAUSA, QUE ATENDE À DISPOSIÇÃO LEGAL. 5) RECURSO CONHECIDO E PARCIALMENTE PROVIDO.