SELEÇÃO DE DECISÕES

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DOCUMENTO 1
 

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Processo:
0074398-15.2024.8.16.0014
(Acórdão)
Segredo de Justiça: Não
Relator(a): Carlos Henrique Licheski Klein
Desembargador
Órgão Julgador: 17ª Câmara Cível
Comarca: Londrina
Data do Julgamento: Wed Oct 21 00:00:00 BRT 2026
Fonte/Data da Publicação:  Tue Oct 27 00:00:00 BRT 2026

Ementa

DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE. SENTENÇA DE PROCEDÊNCIA. PARTES COERDEIRAS, JÁ FINDA A PARTILHA. PRINCÍPIO DA SAISINE. PROPRIEDADE E POSSE DOS AUTORES E DOS CORRÉUS QUE DERIVAM DA DO DE CUJUS. NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL. CORRÉUS QUE SE RECUSARAM A DEIXAR O IMÓVEL, FAZENDO USO EXCLUSIVO DA PROPRIEDADE. APLICAÇÃO DO ART. 1.199 DO CÓDIGO CIVIL. EXISTÊNCIA DE COPROPRIEDADE/CONDOMÍNIO PRO INDIVISO. REINTEGRAÇÃO DE POSSE VIÁVEL. USUCAPIÃO ARGUIDA EM MATÉRIA DE DEFESA. AUSÊNCIA DE APRECIAÇÃO PELO MAGISTRADO. ANIMUS DOMINI, TODAVIA, AUSENTE. MERA PERMISSÃO DA GENITORA DA CORRÉ. USUCAPIÃO NÃO RECONHECIDA. SENTENÇA CONFIRMADA. RECURSO CONHECIDO E NÃO PROVIDO.RECURSO DO CORRÉU VALDERCI CONHECIDO E NÃO PROVIDO.RECURSO DA CORRÉ SONIA MARIA PARCIALMENTE CONHECIDO E, NA EXTENSÃO, NÃO PROVIDO.I. CASO EM EXAME1. Apelação cível interposta contra sentença que julgou procedente ação de reintegração de posse cumulada com pedido de indenização por perdas e danos, ajuizada por coproprietários de imóveis herdados, que requereram a desocupação dos imóveis por outros herdeiros que os ocupavam sem autorização e sem pagamento de valores proporcionais, após a partilha e averbação nas matrículas imobiliárias. A decisão recorrida determinou a reintegração da posse aos autores, condenando os ocupantes ao pagamento de aluguéis e encargos, além das custas processuais e honorários advocatícios.II. Questão em discussão2. Saber se é cabível a reintegração de posse dos imóveis objeto da partilha hereditária, diante da ocupação exclusiva por alguns coproprietários sem anuência dos demais, e se é possível a condenação ao pagamento de aluguéis proporcionais pela ocupação indevida, bem como analisar a alegação de usucapião como defesa apresentada por uma das rés.III. Razões de decidir3. A propriedade e a posse tanto dos autores quanto dos corréus sobre os imóveis foi comprovada por meio do formal de partilha homologado e das matrículas atualizadas, configurando a existência de copropriedade/condomínio em frações ideais.4. Nos termos do art. 1.199 do Código Civil, a posse de um dos coproprietários de condomínio pro indiviso não pode excluir a dos demais, sendo possível o manejo da defesa possessória – Se o condômino tiver posse determinada na coisa comum, posse pro diviso, portanto, pode demandar ou ser demandado, opondo meios possessórios contra outro consorte que a turbe ou ameace (REsp 136922/TO). 5. A matéria de defesa de usucapião extraordinária apresentada pela corré Sonia Maria não foi analisada na origem, embora também não acolhida neste juízo ad quem por ausência do animus domini, já que a posse exercida decorreu de mera permissão da genitora, configurando posse precária.6. A condenação ao pagamento de aluguéis é adequada para evitar enriquecimento sem causa dos ocupantes que permaneceram na posse exclusiva após cessada a tolerância, conforme entendimento do STJ.7. A sentença foi reformada para incluir a improcedência da usucapião, alegada como matéria de defesa, mantidos os demais termos da sentença.IV. Dispositivo8. Apelação Cível de Valderci de Almeida Capelari conhecida e não provida. Apelação cível de Sonia Maria de Almeida Capelari parcialmente conhecida e, nessa extensão, não provida.