SELEÇÃO DE DECISÕES

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DOCUMENTO 1
 

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Processo:
0062657-49.2026.8.16.0000
(Acórdão)
Segredo de Justiça: Não
Relator(a): Themis de Almeida Furquim
Desembargadora
Órgão Julgador: 8ª Câmara Cível
Comarca: Curitiba
Data do Julgamento: Mon Jul 27 00:00:00 BRT 2026
Fonte/Data da Publicação:  Mon Jul 27 00:00:00 BRT 2026

Ementa

AGRAVO DE INSTRUMENTO. CUMPRIMENTO DE SENTENÇA. DESPESAS CONDOMINIAIS. IMÓVEL ARREMATADO EM HASTA PÚBLICA. PRETENSÃO DE AFASTAMENTO DA RESPONSABILIDADE DA ARREMATANTE PELOS DÉBITOS CONDOMINIAIS VENCIDOS ENTRE A ARREMATAÇÃO E A EFETIVA IMISSÃO NA POSSE. DECISÃO QUE FIXOU A RESPONSABILIDADE DA ARREMATANTE DESDE A REALIZAÇÃO DO LEILÃO. INSURGÊNCIA. PARCIAL ACOLHIMENTO. OBRIGAÇÃO CONDOMINIAL DE NATUREZA PROPTER REM. RESPONSABILIDADE QUE DECORRE DA TITULARIDADE JURÍDICA DO IMÓVEL. CONSEQUENTE INAPLICABILIDADE DA TESE DE QUE O DEVER DE PAGAMENTO SOMENTE SURGIRIA COM A EFETIVA IMISSÃO NA POSSE. NECESSIDADE, TODAVIA, DE DISTINÇÃO ENTRE A REALIZAÇÃO DA HASTA PÚBLICA E O APERFEIÇOAMENTO DA ARREMATAÇÃO. ARREMATAÇÃO QUE SE TORNA PERFEITA, ACABADA E IRRETRATÁVEL COM A LAVRATURA DO AUTO DE ARREMATAÇÃO (ART. 903 DO CPC). EVENTO QUE CONSTITUI O TERMO INICIAL DA RESPONSABILIDADE DA ARREMATANTE PELAS COTAS CONDOMINIAIS. SUB-ROGAÇÃO PREVISTA NO ART. 908, § 1º, DO CPC LIMITADA AOS DÉBITOS ANTERIORES A ESSE MARCO. REFORMA PARCIAL DA DECISÃO AGRAVADA.Recurso conhecido e parcialmente provido.