SELEÇÃO DE DECISÕES

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Processo:
0004615-62.2024.8.16.0069
(Acórdão)
Segredo de Justiça: Não
Relator(a): substituto alexandre kozechen
Órgão Julgador: 10ª Câmara Cível
Comarca: Cianorte
Data do Julgamento: Tue Oct 13 00:00:00 BRT 2026
Fonte/Data da Publicação:  Tue Oct 13 00:00:00 BRT 2026

Ementa

APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE COBRANÇA. TAXAS CONDOMINIAIS. SENTENÇA DE PROCEDÊNCIA. RECURSO DA PARTE RÉ.PRELIMINAR DE NULIDADE DA SENTENÇA POR AUSÊNCIA DE MOTIVAÇÃO. REJEIÇÃO. ENFRENTAMENTO DOS PONTOS NECESSÁRIOS À SOLUÇÃO DO PROCESSO. MERA INSATISFAÇÃO COM O RESULTADO DO JULGAMENTO QUE NÃO SE CONFUNDE COM VÍCIO DE FUNDAMENTAÇÃO.ALEGAÇÃO DE VIOLAÇÃO À ESTABILIDADE DA DECISÃO SANEADORA. NÃO CONFIGURAÇÃO. SANEADOR QUE NÃO RECONHECEU A ILEGITIMIDADE PASSIVA DA RÉ, APENAS DELIMITOU A RESPONSABILIDADE ATÉ A EFETIVA IMISSÃO NA POSSE DO CREDOR FIDUCIÁRIO.MÉRITO. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE BEM IMÓVEL. CONSOLIDAÇÃO DOMINIAL EM FAVOR DA INSTITUIÇÃO FINANCEIRA. FATO QUE, POR SI SÓ, NÃO TRANSFERE O DEVER DE ARCAR COM OS ENCARGOS CONDOMINIAIS. DISTINÇÃO ENTRE CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE E IMISSÃO NA POSSE. RESPONSABILIDADE DO FIDUCIANTE PELO PAGAMENTO DAS DESPESAS CONDOMINIAIS ATÉ A EFETIVA ASSUNÇÃO DA POSSE DIRETA PELO CREDOR FIDUCIÁRIO. INTELIGÊNCIA DO ART. 27, § 8º, DA LEI Nº 9.514/97 E DO ART. 1.368-B, PARÁGRAFO ÚNICO, DO CÓDIGO CIVIL. NÃO COMPROVAÇÃO DA IMISSÃO NA POSSE DA CREDORA FIDUCIÁRIA. ENCARGO PROBATÓRIO DA RÉ. ART. 373, II, DO CPC. POSSE DIRETA MANTIDA PELA FIDUCIANTE DURANTE TODO O PERÍODO COBRADO. RESPONSABILIDADE PELOS DÉBITOS CONDOMINIAIS PRESERVADA. CONDENAÇÃO ÀS PARCELAS VENCIDAS E VINCENDAS.SENTENÇA INTEGRALMENTE MANTIDA. FIXAÇÃO DE HONORÁRIOS RECURSAIS (TEMA 1.059/STJ). RECURSO CONHECIDO E DESPROVIDO.