APELAÇÃO CÍVEL - AÇÃO DE RESOLUÇÃO DE CONTRATO - COMPRA E VENDA DE PONTO COMERCIAL - INADIMPLEMENTO DAS PARCELAS PELO COMPRADOR - RECONVENÇÃO - REQUERIDO QUE SUSTENTA SUA TESE DEFENSIVA ANTE A OCORRÊNCIA DE ERRO SUBSTANCIAL E VÍCIO REDIBITÓRIO - SENTENÇA DE PARCIAL PROCEDÊNCIA DOS PEDIDOS FORMULADOS NA PETIÇÃO INICIAL E DE IMPROCEDÊNCIA DOS PEDIDOS RECONVENCIONAIS - RECURSO DO REQUERIDO RECONVINTE - ALEGAÇÃO DE QUE FOI INDUZIDO EM ERRO PELO VENDEDOR ANTE A PROMESSA DE QUE AUFERIRIA LUCRO DE CINCO MIL REAIS AO MÊS - AUSÊNCIA DE VÍCIO NO NEGÓCIO JURÍDICO - TRATATIVAS NA FASE PRÉ-CONTRATUAL - APELANTE QUE DETINHA PLENO CONHECIMENTO DO OBJETO DO CONTRATO - INSURGÊNCIA DO APELANTE DE QUE A COBRANÇA DA MULTA CONTRATUAL CUMULADA COM A RETENÇÃO DO VALOR DAS ARRAS CARACTERIZA O ENRIQUECIMENTO ILÍCITO DOS APELADOS - MATÉRIA QUE NÃO FOI LEVANTADA PERANTE O JUÍZO DE ORIGEM - INOVAÇÃO RECURSAL - RECURSO NÃO CONHECIDO NESTA PARTE - RECURSO PARCIALMENTE CONHECIDO E, NESTA EXTENSÃO, DESPROVIDO 1. A partir da leitura dos e-mails trocados entre as partes, ainda na fase pré-contratual, extrai-se que é afirmado pelo vendedor que com os serviços atinentes à lan house (acesso à internet, xerox, impressão, etc.), o comprador poderia auferir aproximadamente R$ 100,00 (cem reais) ao dia, e que o restante do lucro dependeria dos serviços de manutenção, conveniência, venda de celulares, entre outros. Assim, resta bem evidenciado nos autos que os antigos proprietários, além de explorarem a atividade atinente à locação de computadores, também forneciam outros serviços e produtos, sendo que o faturamento por eles auferido decorria da somatória destes fatores.2. Com efeito, o lucro é risco do negócio adquirido pelo Apelante, não sendo possível a anulação do contrato por ter frustrado suas expectativas com o rendimento esperado com o ponto comercial.3. Ainda que a vedação ao enriquecimento ilícito seja dedução lógica da resolução do contrato, verifica-se que o Apelante pretende a revisão de cláusulas contratuais, matéria não aventada na contestação e na peça reconvencional em que se perquiriu somente a anulação do negócio jurídico.